Uusi tutkimus haastaa oletukset kaupunkirakenteen tehokkuudesta

Tommi Henrikssonin tuoreessa Espoota tarkastelevassa tutkimuksessa havaittiin, että matalatiivinen rakentaminen voi tuottaa kaupungille yhtä hyvät tai jopa paremmat taloudelliset tulokset kuin korkeatehokas rakentaminen, erityisesti matalamman maanarvon alueilla.

📊 Kaupungin tulovirtojen todettiin muodostuvan yllättävän samankaltaisiksi typologiasta riippumatta, sillä arvonnousun ja sen jakautumisen mekanismit vaikuttavat lopputuloksiin enemmän kuin rakennusoikeuden määrä.

🌱 Korkean maanarvon alueilla erojen todettiin olevan marginaalisia, kun taas matalamman maanarvon alueilla vaihtoehtoiset typologiat voivat olla kaupungin kannalta selvästi kannattavampia.

💬Tutkimuksessa korostettiin, että korkean tehokkuuden oletetulle ylivoimalle ei löytynyt tukea, ja että monipuolisemmat typologiat voivat täyttää taloudelliset tavoitteet yhtä hyvin. Lisäksi todettiin, että taloudellisista vaikutuksista tulisi keskustella jo varhaisemmissa suunnitteluvaiheissa eikä vasta maankäyttösopimusneuvotteluissa.

Tutkimus luettavissa Journal.fi -palvelussa!

📖 Tommi Henriksson (2026). Maankäyttösopimukset tiivistyvän kaupungin työkaluna - suunnittelun vaikutus rahavirtoihin. Focus Localis 1/2026.